一周大事|王府井奥莱UP TOWN将开业；良品铺子开启最大规模降价

国家发改委：积极支持符合条件的特许经营项目发行REITs 日前，国家发展改革委向社会公开征求《基础设施和公用事业特许经营管理办法（修订征求意见稿）》意见。意见稿拟提出，积极支持符合条件的特许经营项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。鼓励符合条件的特许经营项目公司进行结构化融资，发行项目收益票据、不动产信托资产支持票据和资产证券化产品等。国家鼓励特许经营项目按照市场化方式采用成立私募基金，引入战略投资者，发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等方式拓宽投融资渠道。 《2023年连锁零售企业组织能力调研报告》发布 为了解连锁零售企业组织能力动态与建设实践，研究与探索企业转型和变革创新之道，CCFA联合恺杰咨询已连续两年开展组织能力调研，并发布《2023年连锁零售企业组织能力调研报告》。本次调研共有112家企业参与问卷调研，6家企业参与深度访谈。调研内容涵盖公司治理、战略、组织、人才、机制、创新、数字化、文化等维度。本次调研发现零售企业的前五大痛点依次是：跨部门协同不畅、人才梯队断档、创新力不足、激励机制难以激发员工积极性、数字化管理落后。零售企业未来关注的三大战略主题依次是：数字化转型与提升、商业模式创新、供应链能力打造。毫无疑问，这些是赢得未来的关键成功因素。 详情见：《2023年连锁零售企业组织能力调研报告》发布 王府井奥莱UPTOWN即将开业 近日，王府井集团官方公众号发布消息显示，王府井奥莱UPTOWN将于12月22日正式开业。截至目前，项目已签约品牌200余个，并公布了相关业态的布局。王府井奥莱UPTOWN将开出NIKE、斐乐、斯凯奇等品牌直营店，单店面积约达1000平方米，项目还引进了北京首家1000平方米的玩具仓、近2000平方米的南城新能源示范基地；结合一层内街中心花园的建筑特点，将打造日咖夜酒的新休闲空间，将引进星巴克、奈雪、GRIDCOFFEE等品牌；在四层的餐饮区域，将引进西贝、海底捞等品牌。在娱乐业态方面，王府井奥莱UPTOWN将引进引入羊驼公社亲子体验中心、世纪星冰场等品牌，打造家庭社交聚集地概念。 中金印力消费REIT正式获批 11月26日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金印力消费REIT”）正式获得中国证监会准予注册的批复，成为首批消费基础设施REITs之一。中金印力消费REIT底层资产为杭州西溪印象城，整体建筑面积25万平方米。自开业以来，西溪印象城实现业绩显著增长。2022年营业额超过35亿元；2023年上半年营业额突破21亿元。印力集团承诺以不低于净回收资金的90%用于消费基础设施的投资，拟投向5个改扩建或新建购物中心项目，体现消费基础设施REITs改善消费条件，服务社会民生，服务实体经济的重要意义。 良品铺子将实施17年来最大规模降价 11月29日，良品铺子董事长兼总经理杨银芬发表了一封公开信，表示将启动新一轮改革。杨银芬称将对良品铺子300款产品平均降价22%，最高降幅45%，这也是良品铺子17年来最大规模降价。据悉，良品铺子的降价将主要集中在成本能够优化，但不影响品质以及复购率高的零食上。它目前给出的降价商品包括夏威夷果、松子、开心果、腰果等坚果，猪肉脯、鸭脖、烤香肠等肉类零食，以及辣条、豆干、面包蛋糕、瓜子等复购率高的爆款。 汉堡王开出中国第1500家门店 11月27日，汉堡王在中国的第1500家门店——北京达美中心店正式开业，这也是全权代理汉堡王在中国运营的土耳其TFITAB食品投资公司（简称“TFI公司”）在全球的第3000家餐厅，目前门店足迹已经遍布中国200多个城市。汉堡王中国CEO博涛（AtakanBozkurt）表示，数字化创新是该公司成功关键，其系统中现在有超过1亿的会员，90%订单已经是数字订单。 美团第三季度营收同比增长22％ 11月28日消息，美团第三季度营收764.7亿元，同比增长22%，预估760.1亿元。第三季度调整后息税折旧及摊销前利润61.9亿元，同比增长29%，预估71.3亿元。第三季度调整后净利润57.3亿元，同比增长62%，预估52.9亿元。 拼多多三季度营收同比增长93.9％ 11月28日，拼多多集团发布截至9月30日的2023年第三季度财报。财报显示，拼多多集团今年第三季度收入为688.4亿元，同比增长93.9%；美国通用会计准则口径净利润为155.4亿元，净利润率为22.6%；经调整净利润达到170.27亿元，同比增长37%。其中，三季度交易服务收入为291.527亿元，同比增长315%；三季度网络营销服务和其他业务的收入为396.877亿元，同比增长39%；三季度营收成本为268.302亿元，同比增长262%。 2023亚马逊“黑五网一”销量超10亿件 2023亚马逊“黑色星期五”和“网购星期一”（以下称“黑五网一”）促销活动再次打破记录。在11月17日至27日的活动期间，全球消费者在亚马逊商城里购买了超过十亿件商品，比去年同期11天多节省了近70%。 7-11宣布明年起将在日本市场大规模引入生成式AI 11月27日消息，据国外媒体报道，7-11便利店最近宣布，明年起将在日本市场大规模引入生成式AI，用于分析销售数据、策划新商品、制作广告素材等。该公司设立了自己的云端AI模型，7-11日本市场大约9000名员工及1000名主管已经开始频繁使用相关AI系统，据称这套系统“让内部的会议次数减少了80%，并节省了90%商品上市时间，未来还能让7-11更加即时推出满足消费者需要的新产品”。此外，7-11预计将“通过AI生成的商品”以“SevenPremium”自有品牌上架。